תוכן העניינים
מחירי דירות ובתים בטורקיה משתנים בהתאם להרבה גורמים. את רובם נעסוק במחירים בערים הגדולות בטורקיה במאמר שלנו.
טורקיה מהווה אלטרנטיבה מצוינת עבור קונים בינלאומיים המעוניינים לרכוש נכס להשקעה או לשימוש אישי. מיקומה הנהדר של המדינה, המספק גישה מהירה לנתיבי סחר במזרח התיכון, אירופה ואסיה, כמו גם קרבה לאתרי תרבות מעניינים כמו איסטנבול ואנקרה, מהווה משיכה משמעותית למשקיעים.
אודות דירות ובתים בטורקיה
טורקיה היא מדינה חוצת יבשות הממוקמת במקום אסטרטגי בו היא מחברת את יבשת אסיה ויבשת אירופה, טורקיה מאופיינת באקלים היפה, המתון שלה ובאופיה המגוון.
הוא גם מאופיין באזורי החוף המקסימים שלו המשקיפים על הים האגאי והים התיכון. בנוסף, באזורי החוף של טורקיה יש אקלים אוקיאני חם ולח בקיץ וקריר ולח בחורף.
טורקיה היא ארץ פעילה מבחינה סייסמית ובנוסף היא מדינה המועדת לשיטפונות בחורף. בטורקיה יש אוכלוסייה של יותר מ-75 מיליון איש, לפי הסטטיסטיקה בשנת 2014. מהם מחירי הבתים בטורקיה, והאם המחירים שונים מאזור אחד למשנהו במאמר הבא שלנו, נדבר על מחירי הדירות והבתים בטורקיה 2022.
מחירי דירות ובתים בערים הראשיות בטורקיה
זה קריטי שתקבלו תחושה של שוק הנדל"ן (דירות ובתים) במדינה בה אתם מתכוונים להשתקע.
כמו כן, אם אתם תושבי אותה מדינה וברצונכם להעביר את מגוריכם, ידיעת עלויות הדירות והבתים באותה מדינה יכולה להקל עליכם לבחור נכס מתאים עבורכם.
יתר על כן, זה מפשט את תהליך ההחלטה היכן לרכוש נכס. לדוגמה, המחיר הממוצע של דירה בטורקיה הוא מעל 100,000 דולר, בעוד שהיחידות הנמוכות ביותר עולות בסביבות ה-50,000 דולר. בטורקיה זה שונה מאזור לאזור, למשל:
ב-I stanbul : מחירי הדירות והבתים באיסטנבול נעים בין 30,000 ל-170,000 דולר . זה תלוי בגודל הדירה.
באנקרה : מחירי הדירות והבתים באנקרה נעים בין 17,000 דולר ל -125,000 דולר עבור דירות בינוניות.
באיזמיר : מחירי הדירות והבתים באיזמיר נעים בין 20,000 ל-150,000 דולר . זה תלוי בגודל הדירה.
באנטליה : מחירי הדירות והבתים באנטליה נעים בין $25,000 ל-$160,000 אלף דולר ו-164 אלף דולר. זה תלוי בגודל הדירה.
מגמות מחירי הדירות בטורקיה במהלך 2022
בסוף השנה שעברה, סטטיסטיקות כלכליות עולמיות הצביעו על עלייה של 45 אחוז במחירי הנדל"ן בטורקיה.
עובדים במגזר הנדל"ן הטורקי מחכים לעלייה משמעותית והיסטורית במחירי הנדל"ן.
מחירי הנדל"ן בטורקיה טיפסו ב-"29.2 אחוזים" ביוני 2021, מה שהוביל את טורקיה לראש הרשימה של מדינות אירופה עם הצמיחה השנתית הגדולה ביותר במחירי הנדל"ן .
איסטנבול עמדה בראש רשימת המדינות עם הצמיחה הגדולה ביותר בערכי הנדל"ן, לפי idekat. בנובמבר נרשמה עליה של 12%, ואחריה עלייה של 10% באיזמיר ועלייה של 7% באנטליה .
התגלה כי הגורם לזינוק המהיר במחירי הנדל"ן נובע מעלייה של 40% בהוצאות הבנייה וכן עלייה בביקוש לדירות עקב ירידת ערך הלירה הטורקית.
אמנם המחירים עולים, אבל הנדל"ן הטורקי הוא אחד ממגזרי הנדל"ן המוערכים ביותר בעולם, מה שנותן הזדמנות השקעה טובה מאוד.
סוגי דירות בטורקיה
דירות ובתים בטורקיה משתנים בהתאם לשטח הדירה ולמספר הקומות בדירה, כגון:
דירות סטודיו : דירה די צנועה עם חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד בלבד. יש לה אזור פנימי שעשוי לשמש או לחלוקה למגוון מטרות. ניתן לחלק אותו לשני חדרים: המטבח והסלון. ניתן גם לסדר את ריהוט הדירה באופן המתאים לאזור זה.
פנטהאוזים : אלו הן דירות ברמות הגבוהות יותר של מבנים כגון דירות או בתי מלון. דירה מסוג זה מספקת מתקנים יוקרתיים כגון נופים נהדרים של אזורים שונים של העיר ומעלית משלה, כמו גם בריכת שחייה. בטורקיה, דירות אלה נראות לעתים קרובות במבנים מטרופולינים בולטים.
דופלקסים : דירות אלה הן כמו וילות, מכיוון שהן מרווחות מאוד, וישנן אפשרויות שונות. בנוסף, דירות אלו מורכבות משתי קומות עם שטחים מרווחים.
דירות טריפלקס : דירות אלו הן מהגדולות מבחינת גודלן, שכן הן מורכבות משלושה מפלסים המחוברים בגרם מדרגות פנימי. השימוש באחת הקומות לפעילות מסחרית או מנהלתית, או אפילו כמועדון ספורט, הוא אחד היתרונות המשמעותיים ביותר של דירות אלו.
גורמים המשפיעים על מחירי הדירות בטורקיה
יש לנו כמה גורמים שמשפיעים על מחיר הנדל"ן או הדירות בטורקיה, חלקם ישירים וחלקם עקיפים.
מיקום : המיקום הוא הגורם העיקרי המשפיע על המחיר הגבוה של נדל"ן או דירות בטורקיה. בחירה נכונה משפיעה לטובה על מחיר הנכס ומביאה לכם תועלת ותועלת רבה.
שטח : באופן הגיוני, הגידול בשטח הנכס מוביל לעליית מחירו. לרוב מחיר נכס קטן גבוה ממחיר נכס גדול, למשל דירות 4 או חמישה חדרים זולות יותר מדירות 2 חדרים.
קומה : בשל קיומם של מספר רב של מבנים ומתחמי מגורים, מחיר הנכס או הדירה מוערך בהתאם לקומה בה הוא ממוקם. כאשר הקומה בה ממוקמת הדירה עולה, מחירה עולה ויורד כאשר הקומה בה נמצאת הדירה יורדת.
גימורים ודקורציה פנימיים: ככל שהגימורים והקישוט הפנימיים טובים יותר, כך מחיר הדירה גבוה יותר.
גורמים עקיפים המשפיעים על מחיר הדירות בטורקיה
ישנם מספר גורמים המשפיעים על מחירי הדירות בטורקיה, ביניהם:
- שירותים מחוזיים.
- בניית אבטחה ושמירה.
- מצלמות אבטחה.
- שירותי רכב.
- מוסכי רכב.
- מגרשי ספורט.
- מועדוני ספורט.
- מקומות בילוי.
קניית נכס בטורקיה
הכנו עבורכם מדריך מלא על קניית נכס בטורקיה, תוכלו לבדוק זאת אצלה .
סוכני נדל"ן בטורקיה
נדל"ן בטורקיה הוא נושא טרנדי, ולסוכני הנדל"ן הטורקים יש ביקוש רב. ישנם מספר רב של מתווכים במדינה שישמחו לטפל בך, אבל איך אתה בוחר את הטוב ביותר עבור הצרכים שלך אנו נלמד אותך כיצד לבחור מתווך שיענה על הדרישות שלך ונסייע לך להחליט איזה מתווך מתאים לחיפוש הבית שלך בפוסט זה.
